캐나다 아파트와 콘도의 의미 차이

이하의 글은 밴쿠버 교민이 주로 이용하는 한 페이스북 그룹 사이트에 아파트와 콘도의 차이에 대한 질문이 게재되고 내가 답장을 한 내용입니다. Apartment와 Condo의 개념에 대해서 투고하였으나 다소 오해가 있어서 내가 알고 있음을 알립니다. 우선 보통 Apartment style building을 통상 줄여서 Apartment라고 부르며 Condominium을 줄여서 condo라고 부릅니다.Partment와 Condo(Condominium)은 국가별로 주 별로 개념과 의미가 다소 다르기 때문에 통일된 명확한 정의와 개념은 없습니다. 캐나다의 경우 BC주에서는 Condo라는 용어는 법률적으로는 거의 쓰이지 않고 Strarta라는 용어를 사용합니다.옆의 앨버타가 Strata라는 용어는 아닌 대신 Condominium(Condo)이라는 법적 용어를 사용합니다. 임대 전용 건물을 Apartment라고 부르는 분도 있는데 이것도 정확한 용어가 아닙니다. 일반적으로 Aparment는 Type of Building, 즉 건물의 형태를 나타내는 용어라고 이해하세요. 소유권과는 전혀 관계 없습니다.Strata(=외 주(주)에서는 주로 Condominium이라고 불립니다)은 건물과 토지, 부대 시설, 공동 시설 소유권이 어떻게 되는지를 나타내는 Type of ownership입니다. 보통 건물과 토지 등을 공동 소유, 공동 관리하는 아파트먼트나 타운 하우스는 Strata Property, 일반적인 단독 주택은 Non Strata Property입니다. 타운 하우스도 넓은 의미에서는 Strata에서 Condominium입니다. 참고로 한국에서 흔히 콘도와 불리는 강원도와 경기도에 있는 콘도 리조트의 건물은 법적 용어는 Time share인데 하나의 건물에 여러가구가 렌탈로 사는 아파트형 건물은 Multi Family Home이라고 불립니다. 참고로 나는 16년 경력의 리알타ー입니다.