브랜드 대단지 아파트로 2019년 입주를 완료하고 신축 3년차 연산 더샵 아파트가 임대 물건에 대한 일반 분양 전환이 이루어지고 있습니다.
가구수 1071가구(총 11동) 저/최고층 18층/30층 사용승인일 2019년 03월 27일 총 주차대수 1170대(가구당 1.09대) 용적률 289% 건폐율 19% 건설사 ㈜포스코건설 난방개별난방, 도시가스주소 부산시 연제구 연산동 2352 부산시 연제구 연수로 130면적 59㎡, 85㎡, 101㎡, 113C㎡, 113B㎡, 113B㎡
일반분양 아파트 임대동이 있는 것은 재건축이나 재개발을 통해 아파트를 건설하고 분양할 때 일정 비율로 임대주택을 건설해야 하는 의무 조항이 있기 때문입니다.
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이렇게 건설된 건물은 임대기간이 끝나면 분양전환을 하게 되고, 이곳은 23년 만기가 돌아오는 전세로 계약이 되어 있는 상황입니다.
현재 임대동에 대한 분양전환을 진행하고 있습니다. 지금부터는 내부 정보에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이 단지는 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 1,071가구가 입주한 대단지입니다. 현재 아파트 시세를 보면 25평형의 경우 21년 하반기부터 22년, 최근 2년간 국토교통부 실거래가 기준 거래가격은 6억~7억원대를 오가며 높은 시세를 유지하고 있음을 알 수 있습니다.
연산 더샵 2.0 아파트 분양전환은 단지 내 끝자락에 위치한 111동 56가구 물량입니다. 39타입으로 전용면적 39.9618㎡이고 공급면적은 59.4800㎡로 약 18평 크기입니다. 방2개와 욕실1개 그리고 거실 겸 주방으로 오피스텔 쓰리룸 구조의 아파트입니다.111동의 경우 남서향 방향을 바라보고 있기 때문에 하루 종일 햇빛이 잘 들어오고 황령산과 접해 맑은 공기와 함께 사계절 푸른 전망을 감상할 수 있다는 장점을 가진 동이라고 할 수 있습니다.자연과 어우러진 단지의 조경도 뛰어납니다. 아파트 단지 중앙에는 중앙 광장이 있고 단지 곳곳에는 크고 작은 정원과 산책로가 있으며 다양한 조경 특화가 적용되어 도심 속 녹색 아파트로 주거 쾌적성이 높아졌습니다.또한 입주민의 안전을 위한 100% 지하주차장으로 설계되어 있으며 아파트 진입로에서 바로 지하주차장으로 들어가도록 하여 지상에 차가 없는 안전한 아파트로 조성되어 있습니다.이외에도 가족과 함께 텃밭을 꾸밀 수 있는 더샵 가든과 물놀이를 할 수 있는 더샵 어린이 물놀이장도 있어 다른 아파트에서는 볼 수 없는 차별화된 조경을 통해 자녀를 둔 실수요자들에게도 인기가 높을 것으로 보이며, 대단지 아파트인 만큼 다양한 단지 내 커뮤니티 시설을 이용할 수 있습니다.용산 더샵 아파트의 입지 조건을 살펴봅시다.황령산 자락에 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 인근에 교통, 교육, 관공서 등 다양한 편의시설도 갖추고 있어 주거환경이 우수합니다. 부산 최대 규모의 다이소가 단지 바로 앞에 위치하고 있으며, 300미터 이내에 연제 이마트와 연산시장 등의 편의시설이 갖추어져 있습니다.도보 5분 거리에 부산 지하철 3호선 물망골역이 위치하고 있으며, 부산 지하철 1호선 시청역과 양정역은 물론 다양한 버스 노선까지 가까이 이용할 수 있어 교통 환경이 우수한 곳입니다.생활 편의 시설도 풍부합니다. 이마트 연제점과 연산시장을 걸어서 이용할 수 있으며, 부산시청과 국세청, 연제구청 등 주요 관공서가 밀집한 행정타운도 가까워 직주근접 아파트로 손색이 없어 보입니다.교육환경으로는 단지 바로 옆에 연제도서관이 위치하고 있으며 반경 500m 이내에 양동초등학교를 비롯한 양동여자중학교, 진여자고등학교 등 초중고등학교가 도보거리 내에 위치하여 부산여자대학교, 동의과학대학교 등 인근에 학군이 밀집되어 있어 자녀를 둔 수요자들에게도 인기가 높습니다.연산 더샵 아파트도 이번 부산 전 지역 조정대상지역 해제에 따른 수혜가 예상됩니다. 대출 규제가 완화되고 취득세와 종합부동산세 등 중과세를 피할 수 있어 이전보다 관심은 높아질 것으로 보입니다.이곳 분양가는 1층 3억900만원~14층 2억8800만원까지입니다. 현재 전세 시세는 2억2000만에 형성돼 있으며 전세를 안고 최소 7천만원에 소액 매수가 가능합니다. 또는 23년 중반에 입주 가능한 물건의 매매도 가능합니다. 특히 이번 분양(매매)건에 대해 풀옵션을 제공한다고 합니다.품목으로는 LG전자 스타일러, 55인치 텔레비전, LG디오스 두 문형 냉장고, 삼성 그란데 세탁기와 건조기 등 무상 제공할 예정이래요으므로 참고로 하고 보세요. Loading… player_likesound_mutesound_mutesound_volume2sound_volume3[x]Player Size:0 x 0Current Resolution:0PMax Abr Resolution:0PProtocol:hlsCurrent Bandwidth:Average Bandwidth:Buffer Health:Frame Drop Rate:0/0도움말라 이 감각 Video Statistic Version 4.29.4(HLS)Build Date(2022/8/31)NAVER Corp. 동영상 인코딩 중입니다.5분 이상 걸리는 경우가 있고, 영상의 길이에 의해서 소요 시간은 다릅니다. 연산동 더 샵 임대 건물 분양 전환 재생 수 482topleft rightbottom마우스를 드래그 하세요.360°Video도움말 MULTI TRACK다중 트랙의 트랙별 영상은 오른쪽의 관련 영상으로 볼 수 있습니다.선거 광고 안내 뮤트 00:00| 01:30화질 선택 옵션 자동 144p270p480p720pHD1080pHD화질 전 화면 00:0000:3600:5401:12광고 정보를 더 보초 후, SKIP초 후 재생 SKIP광고 후에 이어집니다.SNS공유 소스 코드 Band Twitter Facebook Blog CafeURL주소 카피 HTML소스 544x306740x416936x5261280x720카피 Flash음성 지원으로 Object코드를 확산시키는 기능은 더 이상 지원되지 않습니다.도움말 플레이어 URL복사 레이어 감고 접이/ 열39㎡분양 연산 더 샵 임대 건물 분양 전환#연산 더 샵품목으로는 LG전자 스타일러, 55인치 TV, LG 디오스 양문형 냉장고, 삼성 그랑데 세탁기와 건조기 등 무상 제공할 예정이라고 하니 참고하셔서 보시기 바랍니다. Loading… player_likesound_mutesound_mutesound_volume2sound_volume3 [x]Player Size:0 x 0Current Resolution:0PMax Abr Resolution:0PProtocol:hlsCurrent Bandwidth:Average Bandwidth:Buffer Health:Frame Drop Rate:0/0 도움말라イーセンスVideo Statistic Version 4.29.4 (HLS) Build Date (2022/8/31)NAVER Corp.動画エンコード中です。5분 이상 소요될 수 있으며 영상 길이에 따라 소요 시간은 다릅니다. 연산 더샵 임대동 분양전환 조회수 482topleft right bottom 마우스 드래그 해주세요.360° Video 도움말 MULTI TRACK 멀티트랙 트랙별 영상은 우측 관련 영상에서 볼 수 있습니다.선거광고안내뮤트00:00|01:30화질선택옵션자동144p270p480p720pHD1080pHD화질전체화면00:3600:5401:12광고정보더보기초후SKIP초후재생SKIP광고후이어집니다.SNS 공유 소스 코드 Band Twitter Facebook Blog Cafe URL 주소 복사 HTML 소스 544x306740x416936x5261280x720 복사 Flash 미지원으로 Object 코드를 확산시키는 기능은 더 이상 지원되지 않습니다.도움말 플레이어 URL 복사 레이어 닫기 접이식/열기 39제곱미터 분양연산 더샵 임대동 분양전환 #연산 더샵